リースバックのメリット・デメリットをプロが解説【本庄市など地域例あり】

「今の家に住み続けたいけれど、お金が必要」
そんなときに選ばれているのが「リースバック」という不動産の活用方法です。

家を売却しても、そのまま住み続けられるという柔軟な仕組みですが、
メリットとデメリットの両方をしっかり理解したうえで検討することが大切です。

この記事では、プロの視点からリースバックの利点と注意点をわかりやすく解説し、
埼玉県北部・群馬県南部エリアでの活用シーンも交えながらご紹介します。

リースバックの主なメリット

1. 売却しても引っ越さず住み続けられる

最大のメリットは「家を売ってもそのまま住める」という点です。
高齢の親世代や、生活リズムを変えたくない家族にとって大きな安心材料となります。

2. 売却代金をすぐに使える

不動産を売却することで、まとまった現金が手元に入ります。
医療費や事業資金、ローン返済などにあてられるほか、老後資金の確保にもつながります。

3. 固定資産税や維持費の負担がなくなる

所有権が移ることで、毎年の固定資産税や今後必要になる修繕費などの維持コストから解放されます。
年金暮らしの方にとっては、家計の見通しが立てやすくなる効果もあります。

リースバックの注意点・デメリット

1. 家賃が発生する

売却後は賃貸として住むことになるため、月々の家賃が発生します。
住宅ローンよりも割高になる場合もあるため、無理のない支払い計画が必要です。

2. 所有権は手放すことになる

家の名義が他人に移るため、自由に売却・改装などを行うことはできなくなります。
「自分の家ではなくなる」心理的な抵抗感がある方もいます。

3. 永久的に住めるわけではない

「2年ごとの普通賃貸借契約」が基本であり、更新できる場合が多いとはいえ、
家賃滞納や再契約不可となる可能性もゼロではありません。
契約内容や将来の見通しを踏まえて判断することが重要です。

【地域イメージ】本庄市・深谷市でのご相談傾向

たとえば本庄市や深谷市では、
「親から相続予定だった家をどう活用するか悩んでいる」
「子どもは独立したが、まだ夫婦で家を維持している」
といった背景をもつご家庭からのご相談が増えています。

地域柄、戸建て住宅が多く、世代交代や資金繰りを見据えてリースバックを検討される方が多い印象です。
「住み慣れた家にそのまま住みながら資産を整理したい」というニーズに、リースバックはよくマッチします。

「オモイエ」なら、地域に寄り添ったご提案を

リースバックサービス「オモイエ」では、
埼玉県北部・群馬県南部の住宅事情を熟知したスタッフが、地域に合った活用方法をご提案しています。

住み続けたいというお気持ちと、将来の資金設計のバランスを取りながら、無理のないご相談をお受けしています。

無料相談受付中

「リースバックに向いているのか知りたい」
「家族に迷惑をかけずに資産整理したい」
といったお悩みがあれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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