リースバックとは？仕組みをわかりやすく解説【埼玉・群馬対応】

「家を売っても住み続けられる」そんな柔軟な住まいの選択肢として注目されているのが「リースバック」です。
住み慣れた家に想いがあっても、急な出費や住宅ローン返済、老後資金などで悩みを抱える方は少なくありません。
リースバックは、そんなときの新しい選択肢となり得ます。

この記事では、リースバックの基本的な仕組みから、埼玉・群馬で相談が増えている背景まで、わかりやすく解説します。

リースバックとは？基本の仕組みを解説

リースバックとは、自宅を不動産会社などに売却し、その後は賃貸契約を結んで住み続けることができる仕組みです。

具体的な流れは以下の通りです：

1. 自宅を不動産会社などに売却
2. 同時に、その家を借りる賃貸契約を結ぶ
3. 売却代金が手元に入り、住み慣れた家に引き続き暮らせる

つまり、「家を現金化する」と同時に「引っ越さなくても済む」という柔軟な手段です。

この仕組みは、当サービス「オモイエ」でも採用されています。

『思い出の家で、これからも安心して暮らしていける』

——そんな想いに寄り添うためのサービスです。

賃貸契約は通常通り。更新も可能で安心

リースバック後の住まいは、通常の賃貸契約と同様、「2年ごとの普通賃貸借契約」となります。
条件に問題がなければ更新も可能なので、「売ったらすぐ出ていかなきゃいけないのでは？」という不安は不要です。

「オモイエ」では、一般的な賃貸と同じルールで、住み続けられる環境をご用意しています。
これにより、ご家族やペットと一緒に、これまで通りの生活を安心して続けることが可能です。

どんなときにリースバックが使われる？

リースバックは、以下のような場面で活用されることが多くなっています。

• 老後資金の確保や年金の補填
• 離婚や相続に伴う不動産整理
• 住宅ローンの返済が困難になったとき
• 子どもに迷惑をかけずに生活設計を見直したいとき
• 急な医療費や事業資金が必要なとき

いずれの場合も、「家を売る＝住めなくなる」という従来の考え方とは異なり、「暮らしを維持しながら資金を得る」という、新しい選択肢になります。

埼玉・群馬でリースバック相談が増えている背景

リースバックは全国的に注目されている不動産活用法ですが、当社の対応エリアである埼玉県北部や群馬県南部エリアでも、現実的な選択肢として検討する方が増えています。

たとえば、

• 高齢の親と同居していた住宅の将来に悩んでいる
• 子どもが独立し、夫婦2人では広すぎる家を持て余している
• 住宅ローンが重荷になってきた
• 相続予定の実家の活用方法を考えたい

といった、

「家を手放すべきか迷っているけれど、生活環境は変えたくない」というケースで、リースバックという手段が現実的な選択肢になっています。

こうした悩みは、当社エリアに限らず地方都市や郊外で共通する傾向ですが、
「オモイエ」では、地域の事情や家族構成の変化にも寄り添ったご提案を心がけています。

まとめ｜まずは専門家に相談してみましょう

リースバックは、うまく活用すれば非常に心強い選択肢です。
ただし、契約内容や家賃、将来の見通しなどを十分に理解した上での判断が大切になります。

「オモイエ」では、地域密着型の強みを活かし、埼玉県北部・群馬県南部エリアを中心に、ご自宅のお悩みに丁寧に対応しています。

無料相談受付中

「リースバックについて詳しく知りたい」「自宅の価値を知っておきたい」
そんなときは、ぜひお気軽にご相談ください。

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